La Venta de Propiedades es un negocio que requiere de muchos factores a tener cuenta, sobre todo si se trata de inmuebles que pasan por un proceso constructivo. Clientes, constructora, bancos, fiduciarias, proceso de contratación y venta. Por lo que es de suma importancia contar con una herramienta informática que ayude a gestionar estos actores de una manera automatizada.
La Venta de Propiedades es un negocio que requiere de muchos factores a tener cuenta, sobre todo si se trata de inmuebles que pasan por un proceso constructivo. Clientes, constructora, bancos, fiduciarias, proceso de contratación y venta. Por lo que es de suma importancia contar con una herramienta informática que ayude a gestionar estos actores de una manera automatizada.
CRM4 PROPERTY CONTRACTORS es una implementación hecha desde Zoho One que está diseñada para auxiliar a los vendedores de inmuebles de una manera sencilla y cómoda. La versatilidad de esta plataforma da la posibilidad de combinar los módulos nativos para el manejo de Leads, Contacts y Deals con la creación de módulos personalizados que ayudan a manejar los proyectos, modelos, comprobantes y las fichas de contrato.
CRM4 PROPERTY CONTRACTORS es una implementación hecha desde Zoho One que está diseñada para auxiliar a los vendedores de inmuebles de una manera sencilla y cómoda. La versatilidad de esta plataforma da la posibilidad de combinar los módulos nativos para el manejo de Leads, Contacts y Deals con la creación de módulos personalizados que ayudan a manejar los proyectos, modelos, comprobantes y las fichas de contrato.
Posibles clientes
y Contactos:
Posibles clientes
y Contactos:
Nada supera un CRM para un mejor control de los clientes, desde ver una posibilidad de interés por tu negocio, hasta llegar al final del trato. La potencialidad de enriquecer las bases de datos con su información son diversas, existe la posibilidad de importarlos desde contactos electrónicos, a través de campañas de correo o por las redes sociales. Tenerlo todo integrado en una sola plataforma, es sin dudas una ventaja inigualable para desarrollar tu negocio.
Posibles clientes y Contactos:
Posibles clientes y Contactos:
Nada supera un CRM para un mejor control de los clientes, desde ver una posibilidad de interés por tu negocio, hasta llegar al final del trato. La potencialidad de enriquecer las bases de datos con su información son diversas, existe la posibilidad de importarlos desde contactos electrónicos, a través de campañas de correo o por las redes sociales. Tenerlo todo integrado en una sola plataforma, es sin dudas una ventaja inigualable para desarrollar tu negocio.
Proyectos
En los proyectos se definen aspectos útiles y que garantizan organizar de una manera más práctica el diseño de las propiedades, desde el inicio de la fase constructiva. Los aspectos comunes a los inmuebles que agrupa, ayudan a la personalización de cada uno de ellos. En estos se incluyen la dirección, aspectos financieros como los montos de reserva, el porciento que corresponde al pago inicial y al completivo, las fechas previstas de inicio y fin de construcción, la fase constructiva, las cuentas de banco, las entidades fiduciarias, entre otros. A través de las listas relacionadas es posible controlar los tratos concertados, las unidades que lo conforman, los pagos recibidos, las tareas abiertas o cerradas, en fin, toda una gama de información que pone al alcance de la mano datos gerenciales de suma importancia.
Modelos de unidades y otras Plantillas
Otro aspecto atrayente es el uso de plantillas, que simplifican el trabajo de manera considerable. Ya que con su uso no es necesario especificar todos las características y atributos de cada unidad en venta, aun cuando sean iguales, si no que se hace una sola vez para cada modelo. Al configurar los modelos cada vez que se cree un nuevo apartamento solo se necesita escoger a qué modelo pertenece y se heredarán sus propiedades. Únicamente habría que especificar los aspectos que lo diferencian como el número u otro similar. Información acerca de los inmuebles como el número de habitaciones, la cantidad de terrazas o balcones, materiales predominantes, servicios incorporados, entre otros son muy demandados por los clientes a la hora de decidir qué comprar. Poder brindarles esta información de manera certera y rápida, asegura clientes satisfechos y tratos asegurados. Las plantillas también se emplean para las notificaciones de correo dentro de las que se encuentran los comprobantes de pago, cambios de fases del trato, intercambio de documentos y cualquier otra notificación que se quiera configurar.
En los proyectos se definen aspectos útiles y que garantizan organizar de una manera más práctica el diseño de las propiedades, desde el inicio de la fase constructiva. Los aspectos comunes a los inmuebles que agrupa, ayudan a la personalización de cada uno de ellos. En estos se incluyen la dirección, aspectos financieros como los montos de reserva, el porciento que corresponde al pago inicial y al completivo, las fechas previstas de inicio y fin de construcción, la fase constructiva, las cuentas de banco, las entidades fiduciarias, entre otros. A través de las listas relacionadas es posible controlar los tratos concertados, las unidades que lo conforman, los pagos recibidos, las tareas abiertas o cerradas, en fin, toda una gama de información que pone al alcance de la mano datos gerenciales de suma importancia.
Modelos de unidades y otras Plantillas
Otro aspecto atrayente es el uso de plantillas, que simplifican el trabajo de manera considerable. Ya que con su uso no es necesario especificar todos las características y atributos de cada unidad en venta, aun cuando sean iguales, si no que se hace una sola vez para cada modelo. Al configurar los modelos cada vez que se cree un nuevo apartamento solo se necesita escoger a qué modelo pertenece y se heredarán sus propiedades. Únicamente habría que especificar los aspectos que lo diferencian como el número u otro similar. Información acerca de los inmuebles como el número de habitaciones, la cantidad de terrazas o balcones, materiales predominantes, servicios incorporados, entre otros son muy demandados por los clientes a la hora de decidir qué comprar. Poder brindarles esta información de manera certera y rápida, asegura clientes satisfechos y tratos asegurados. Las plantillas también se emplean para las notificaciones de correo dentro de las que se encuentran los comprobantes de pago, cambios de fases del trato, intercambio de documentos y cualquier otra notificación que se quiera configurar.
Tratos, planes de pago:
Tratos, planes de pago:
El módulo de tratos juega un papel esencial para que el usuario pueda manejar mejor los negocios en las diferentes etapas previstas. Si a esto se le incorpora la posibilidad de contar con la información financiera de cada caso, se cuenta con una herramienta más productiva. Los clientes tienen la alternativa de pagar el monto total del inmueble de manera inicial, no obstante, lo más común es la elección de fraccionar sus pagos según lo acordado en el trato. En todos los casos se hace un abono de reserva y un monto inicial, en los inmuebles que aún se encuentran en construcción se programan pagos mensuales a modo de cuotas hasta alcanzar un porciento pactado del total. Auxiliarse del Excel pudiera ser la opción a pensar para algunos, ya que se trata de una herramienta versátil y práctica para este tipo de funciones,
pero con el uso de CRM4 PROPERTY CONTRACTORS no hay necesidad de acudir a una aplicación externa. La sola configuración del importe mensual y la fecha de inicio es suficiente para el usuario, ya que existe una función accesible desde un botón que se encarga de generar el desglose por periodos de todo el plan de pagos acordado. Cualquier ajuste posterior se puede hacer de manera individual hasta llegar a adaptarlo a las necesidades de ambas partes. Siempre que entre un pago, de cualquier tipo, a través de una automatización accesible desde otro botón se actualiza por cada tipo de pago el porciento alcanzado y el monto pendiente. Toda la información está integrada en el mismo módulo de tratos.
El módulo de tratos juega un papel esencial para que el usuario pueda manejar mejor los negocios en las diferentes etapas previstas. Si a esto se le incorpora la posibilidad de contar con la información financiera de cada caso, se cuenta con una herramienta más productiva. Los clientes tienen la alternativa de pagar el monto total del inmueble de manera inicial, no obstante, lo más común es la elección de fraccionar sus pagos según lo acordado en el trato. En todos los casos se hace un abono de reserva y un monto inicial, en los inmuebles que aún se encuentran en construcción se programan pagos mensuales a modo de cuotas hasta alcanzar un porciento pactado del total. Auxiliarse del Excel pudiera ser la opción a pensar para algunos, ya que se trata de una herramienta versátil y práctica para este tipo de funciones, pero con el uso de CRM4 PROPERTY CONTRACTORS no hay necesidad de acudir a una aplicación externa.
La sola configuración del importe mensual y la fecha de inicio es suficiente para el usuario, ya que existe una función accesible desde un botón que se encarga de generar el desglose por periodos de todo el plan de pagos acordado. Cualquier ajuste posterior se puede hacer de manera individual hasta llegar a adaptarlo a las necesidades de ambas partes. Siempre que entre un pago, de cualquier tipo, a través de una automatización accesible desde otro botón se actualiza por cada tipo de pago el porciento alcanzado y el monto pendiente. Toda la información está integrada en el mismo módulo de tratos.
La ficha de contrato:
La ficha de contrato:
El contrato es un instrumento económico para negociar, satisfacer necesidades, acordar prestaciones de servicios, de productos, locaciones, entre otros. Es un documento que se compone de secciones de texto fijas, comunes, fáciles de reutilizar y de otras que varían en dependencia del trato en cuestión. A la hora de automatizar un contrato es importante tener identificado y bien localizado todos los componentes variables que lo conforman; nombres y apellidos de los clientes, la dirección particular, la del inmueble en venta, información de los bancos y fiduciarias,
las fechas pactadas, los montos acordados, tanto en número como su representación literal, entre otras particularidades. Por lo que resulta conveniente tener un módulo que reúna en un solo formulario todos estos datos. Al provenir la información de diversas fuentes, la implementación de una nueva automatización que se encargue de recolectarla, darle el formato adecuado y dejar todo listo para cualquier documentación que se necesite, incluyendo los contratos, juega un papel fundamental.
El contrato es un instrumento económico para negociar, satisfacer necesidades, acordar prestaciones de servicios, de productos, locaciones, entre otros. Es un documento que se compone de secciones de texto fijas, comunes, fáciles de reutilizar y de otras que varían en dependencia del trato en cuestión. A la hora de automatizar un contrato es importante tener identificado y bien localizado todos los componentes variables que lo conforman; nombres y apellidos de los clientes, la dirección particular, la del inmueble en venta, información de los bancos y fiduciarias, las fechas pactadas, los montos acordados, tanto en número como su representación literal, entre otras particularidades.
Por lo que resulta conveniente tener un módulo que reúna en un solo formulario todos estos datos. Al provenir la información de diversas fuentes, la implementación de una nueva automatización que se encargue de recolectarla, darle el formato adecuado y dejar todo listo para cualquier documentación que se necesite, incluyendo los contratos, juega un papel fundamental.
Si lo que buscas es una aplicación sencilla pero segura, a la hora de manejar la venta de inmuebles en construcción o ya disponibles, no dejes de probar CRM4 PROPERTY CONTRACTORS, nunca te sentirás defraudado.
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